法律分析：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款，也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
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你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。