贷款买房开发商违约，贷款钱款应由开发商退还。依据相关法律规定，开发商需承担违约责任，包括退还购房者已支付的款项。若开发商不及时处理，购房者可通过法律途径追究其责任，要求赔偿损失。
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贷款买房遇开发商违约，常见处理方式有：1.与开发商协商退房退款；2.通过法律途径起诉开发商。选择处理方式时，应考虑实际情况，如开发商态度、违约程度等。协商不成或情况紧急时，建议及时采取法律手段保护自身权益。
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开发商违约应退房款。具体操作：1.收集证据，证明开发商违约；2.与开发商协商，要求退房退款；3.若协商无果，向法院起诉，要求开发商承担违约责任，退还房款及赔偿损失。注意保留相关凭证，以便后续维权。