在商品房买卖双方签订的交易合同中，一般会对违约责任作出明确的规定，这类违约行为主要囊括以下方面：开发商未能按照合同所约定的时间向买受人交付房屋、房屋质量经检测后存在与协议约定不符之处、卖售方对房屋的重要情况有所隐瞒等各种情形。而从买受人的角度出发，违约行为则可能表现为未依约按期履行支付购房款项、拒绝接受并使用已购买的房屋等多种形式。举个例子来说，若开发商由于延期交房导致合同义务未履行完毕，那么作为买受人的权益就有权主张开发商承担相应的违约金、陪偿因此产生的损失以及请求终止双方签署的房地产交易合同。对于买受方而言，如果未能依照约定的期限支付购房款项，就必须面临承担相应利息的法律后果，严重的还需支付违约金等多个法律责任。
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购房签合同时，双方都得看清里面的违约责任。比如说，卖家要是晚了点把房子交给买家？
那买家就可以让他们掏钱赔你损失，甚至直接把这个合同给作废掉。但反过来，要是买家不给钱，拖了好久还没付清房款怎么办？
卖家也能找他要利息，还得再付人家一笔违约金。还有其他一些情况，比如房子质量出问题，或者卖家在说谎隐瞒了什么，这些也都算是违约行为。所以大家在签合同的时候可千万别马虎，得好好看看才行。
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买房合同常见的违约行为有：卖家延期交房及房屋不合规、未如实说明房屋情况等等；买家未如期付清款项或拒收房子。像若卖家延误交房，买家可索要违约金，补偿损失甚至取消合同。反之，若是买家违约，比如逾期付款，就得承担利息和违约金等后果。
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购房合同里边，违约责任通常会包含这些内容：像卖家没能按照承诺的时间给咱们房子、房子出了什么问题不符合买卖时说的那样、卖家之前没告诉咱们有关房子的重要信息等等。买家这边也有可能因为这样那样的原因没有及时付钱、不想接手房子之类的。举个例子比如说那个卖主要是交房晚了的话，这时候我们作为买家就可以要求他赔钱、赔偿我们的损失甚至还可以选择直接解约。再说说我们自己，要是没按照约定好的时间把钱打过去，那可能就要承担一些额外的费用比如要付逾期付款的利息、还要给卖家赔钱等等。