确实需要办理不动产权登记，即使已有房产证。按照《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，办理不动产权证是确保房屋所有权法律凭证的重要途径，必须提供包括登记申请书、身份证明材料等在内的相关材料。不办理可能导致产权纠纷，对房屋交易和贷款产生影响。
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关于办理不动产权证的流程，可以选择自行前往房屋管理部门提交所需材料，或者委托专业机构或律师进行代办。选择自行办理需熟悉流程并准备相关材料，而委托办理则可以节省时间和精力。根据个人情况和对流程的了解程度，选择最适合自己的方式。
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确实必须要办理不动产权登记。如果选择自行办理，需要准备好包括登记申请书、身份证明材料等在内的全套材料，前往房屋管理部门进行登记。若选择委托办理，需与专业机构或律师签订明确的委托协议，由受托人负责代为办理不动产权证，确保整个流程顺利进行。