离婚时房屋折价款支付依据共同支付款项计算。具体为：将共同支付的款项本息除以房屋购买应付利息，再乘以房屋现值的一半。为确保双方权益不受损失，及时支付折价款是关键，否则可能导致财产分割不公。
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处理离婚房产的方式包括双方协商分割及经济补偿等。首先应尝试通过协商达成共识，若协商无果，可寻求法院协助。法院将结合实际情况做出判决，涉及经济补偿的可能性。选择处理方式时需充分考虑双方实际状况及法律规定。
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房屋折价款可协商分期支付。具体步骤为：1. 确定房产归属一方；2. 双方商定折价款总额；3. 制定详细的分期支付计划，包括每期支付金额和支付时间表；4. 签订书面协议并严格履行。违约可能导致承担法律责任。

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