关于夫妻离婚时房产的分割，依据《中华人民共和国民法典》进行分配。如果房产是一方婚前全款购置，那么它属于个人财产，在离婚时，另一方无权分割。若是婚后共同购买，则视为夫妻共同财产，通常采取均等分割原则。但考虑到各种复杂情况，为保障双方权益，推荐通过协议或法院判决进行公平分割。
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夫妻离婚时，房产的分割主要有两种方式：协议分割和法院判决分割。双方如果能够达成一致意见，可以通过协议来分割房产，自主决定分割比例。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判决。在选择分割方式时，应当考虑到双方的意愿、财产状况和子女的权益等因素。
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针对夫妻离婚时的房产分割问题，处理时需根据具体情况而定。若房产是一方婚前个人财产，那么离婚后仍归该方所有。若是婚后共同购买，通常采取均等分割原则，但双方也可以协商不均等分割。若房产存在贷款，需在贷款还清后再进行分割。若双方对房产价值存在争议，可以委托评估机构进行评估。在分割过程中，务必保障双方的合法权益，避免任何一方的利益受到损害。